賃貸契約締結時に受領する金銭で、住宅の場合に多く見られ、家賃の１〜２ヶ月が相場です。これも、実質賃料の一部であり、事業収支計画上は、テナントの入替え率（入居率が同じとしても、中身が入れ替わるのか否か）にかかわってきますので、開業当初のテナントに対してのみ設定する程度が妥当かと考えられます。